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物业公司的水费

物业公司的水费

我们是物业公司。我们自己锅炉房烧热水向居民有偿提供,并向自来水交水费。
请问:
我们收的水费计入什么收入? 交什么税? 多少税率?
1、提供热水取得的收入,不属于物业的主营业务范围,应该记入“其他业务收入”科目。
2、提供热水缴纳的水费,以及发生与供热水有关的燃料费、锅炉人员工资等费用支出,计入“其他业务支出”科目。
3、其他业务收入涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加。税率与主营业务收入缴纳的税金一样。即:营业税税率5%;城建税税率7%或%、1%;教育费附加税率3%。
4、供热收入提取的税金计入“其他业务支出”科目。
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